有千万房产，却挣扎在“温饱线”

怎么看有千万房产挣扎在“温饱线”。这个，应该就是说上海那样的城市，本地土着买房早，然后账面上房子价值千万，然而，依然是穷人，挣扎在温饱线。

可以说，上海穷人区的房价，拿掉一个零都是可能的。如果M2从281万亿，像美元M2那样阴跌回去。比方说，阴跌回260万亿，再阴跌回240万亿。

 

这种温饱线上的千万房产，本质上就是泡沫。这个，就是高端社区里的若干套豪宅的交易，拉动了整个大上海的房价泡沫。比方说，这个小区是穷人小区，住户主要是当地的上海穷人，早年在1990-2005年时，非常低价的时候买的房。当然，那时的房价相比收入也是非常高的。

在1998年静安2300元每平的时候，当时上海穷人的收入也是很低的，相比穷人的收入，当时2300元每平的房价就是泡沫。但是：这个房子不是给穷人准备的。

上海有些小区是富人区，有些小区是穷人区。隔壁的富人区，成交了几套15万每平的。这个穷人小区就亢奋了，房价也挂牌到10万每平。实际上，不可能有富人到上海的穷人小区去买房住的。富人，不可能与穷人住一个小区。

就是说，上海的穷人小区，实际上是没有多少成交量的。上海的房子的成交量，主要都在富人多的小区。将来，上海的富人移民出去多了，回国少了，上海的穷人小区就可能会房价抹去一个零。

因为，如果M2是281万亿，要维持7的汇率，或者维持8的汇率。由于美联储加息缩表打压通胀，已经加息了500个基点。美元M2在缩减，人民币M2不可能一直增长的。除非汇率急贬。汇率要是一定要守住7，或者8，或者10，那么，由于上海富人走的比较多，就可能穷人回到1998年那个时代的下岗潮。

然后，上海的穷人区的房价，就会鹤岗化，房价就可能会抹去一个零。即使是M2翻倍到500万亿，对于穷人来说也是接不到多少水的，只是物价暴涨，生活很痛苦。该稀饭咸菜，还是稀饭咸菜。

 

这是纽约黑人多的穷人区Bronx，这套房子18.99万美元挂牌。

纽约穷人区，59平大一居，只要不到20万美元，出门可能就会遭遇枪击抢劫，黑命贵的零元购。

穷人区的房子，最终是卖不出好价格的。