消费降级！裆国房子涨不起来了

现在汇率破七了，假如说280万亿M2继续增长，汇率会急贬。

假如说280万亿M2不增长，则房价会：暴跌。

由于消费降级，穷人不消费，猪肉等商品通缩，汽车也通缩价格战。房子，即将回归消费品。

 

穷人不消费房子，房子通缩，开发商打价格战。房价，将像猪肉价格那样崩盘。

曾经，猪肉50块一斤，非洲猪瘟的时候，猪肉50块一斤。

2008年之前，村里人到沿海外贸工厂打工，是吃住在厂里。俗称：包吃包住。

接下来，由于大家对自身的穷人身份的认同，包吃包住的需求会增加。

对于外贸工厂来说，4人一间宿舍，8人一间宿舍，这个费用不大。

这样，就会引发房子租不掉，同时，房子卖不掉。最终，就会租售双跌，出现房价的戴维斯双杀。

包吃包住打工，攒钱回村盖大别墅。房价，即将迎来2008年4万亿出台前的暴跌。

目前这个局势，就是2006-2007年，房价马上就会出现2007-2008年4万亿之前的暴跌。

 

链家上面，重庆的挂牌二手房已经是接近20万套。重庆的房价，肯定会像牧原的猪肉那样跌。

这个就是内卷。猪企养猪产能过剩，猪肉价格内卷，猪企亏钱。房企建房产能过剩，房子价格内卷，房企炒房客纷纷亏钱。

重庆是欧神主推的，那批水库炒房客，高位入场要是没有及时撤退，就全部被重庆内卷的房价崩盘：活埋了。

像苏州，2018年之后就是上海炒房客炒房把房价拉起来的。

要是这批炒房客在重庆被活埋了，以后就没人来苏州拉高房价了。楼市，需要炒房客拉升才能启动行情。

 

重庆正在和即将法拍的法拍房，是38页。这么多法拍房，重庆房价，地段差一点的100%完蛋。

据说上海二手房挂牌量已经达到40万套。

像上海的正在和即将法拍的法拍房才几页。就是说，前几年跟着欧神到重庆去炒房的，只要没有及时出货，就是高位接盘，就是帮开发商去库存，就是20块一斤买牧原的猪肉，然后冷库冻起来，或者腌制成咸肉熏肉，准备猪肉100块一斤的时候出货。

没想到，猪肉跌破10块一斤。20块一斤囤的猪肉，亏惨了。做梦发财时指望的接盘侠不接盘，炒房客成了接盘侠。

接下来，要是M2在280万亿附近盘整的话，挂牌的二手房价格会越挂越低。

M2大跃进，大家担心钱发毛。M2不增长了，大家就不担心钱发毛了，更愿意出货变现。

现在，美元利息5%。要是M2大跃进，突破300万亿，汇率破7.1，破7.2，那么兑换成美元吃利息，还能吃一波汇率贬值。

假如说，贬值到7.5，考虑到5%的利息，人民币是2%的利息。3个点，就是7.5/1.03=7.3。就是说，7.5兑换美元，吃5%的利息，即使一年后升值回7.3也不亏。

有很多家庭，还是要送小孩出国留学的，要兑换一点美元存银行吃5%的利息。

M2要是突破300万亿，汇率破7.5，通货膨胀起来了，下一个关口就是破八。

通胀起来后，对于房价是个利多，不用跌那么多了，有些地方房价还能再拉升一下，只要房东们挂牌价上调，有人愿意高价接盘。

人民币M2，美元利息，房企内卷，打工人找包吃包住的工作，这都是一盘大棋。

 

像吴江的房租也跌下来了，133平的房子就挂牌2600的月租。一年3万多租金。

30年100万，台企大规模跑了的话，吴江的房价是可以跌破1万每平的。

租房的外地打工人少了，地段差一点的租金便宜，房价更是卖不出价。

台企跑不跑？看每个季度的GDP数据。
反正富士康是在跑路了