全球建商倒闭潮蔓延　台湾无风无雨很奇妙［25P］

      建筑原物料大涨，冲击房价下跌，全球建商倒闭潮如疫情蔓延，专家也示警，截至目前为止，欧洲英国、德国、瑞典等国的房市危机持续扩大，连亚洲、澳洲也不例外。
      台湾馨传不动产智库首席执行员何世昌指出，几个月前，曾有人主张台湾应该仿效欧洲国家，针对建商进行“推案资格审查”，他当时便质疑这种“防君子不防小人”的无效审查只是多此一举，如今完全应验了。
      这波全球建商倒闭潮肇因于央行升息、建筑成本疯狂上扬，大多数国家平均建筑成本大涨逾三成以上；当资金成本、营造成本大涨但房价下挫，成本无法顺利转嫁至消费端，意味着建商盈利大幅度遭到压缩、甚至赔售，那么建商索性包袱收一收跑路去了。
      残酷的是，“建商一去不复返，此地空馀烂尾楼”，如此凄惨景况不只发生在中国，德国等许多国家也如星火燎原般延烧。
      其中，日本东京商工研究中心（Tokyo Shoko Research）发布讯息指出，2023 年上半年建筑企业破产数量为785家，较去年同期成长36.3%；瑞典信用机构Creditsafe统计，2023年前8个月的公司违约数量飙破逾5000家，创下1999年统计以来的最高纪录。
      德国联邦统计局表示，2023年前4个月已有437家建筑公司申请破产，与2022年同期增加20%，走上破产之路的包括拥有125年历史的老字号包商Wolff Hoch und Ingenieurbau，更由于倒闭的建案增加，德国政府于9月宣布祭出450亿欧元的一篮子救市计划。
      英国也不好过，根据英国破产管理局统计，截至2023年6月的近一年内，约有4280家建筑公司破产，较前年至去年同期上升16.5%，建筑公司倒闭率达到10年来的最高峰；荷兰统计局表示，今年前8个月，荷兰法院宣布有305家建筑公司破产，较2022年同期的187家增加约38.7%。
      不过反观台湾，房市似乎仍一片祥和，好像处在台风眼中央一样无风无雨，对比之下特别奇妙，“可能是房价还在上涨，成本能够顺利转嫁，所以建商还活得下去，如果成本上涨但房价下跌，建商应该就难撑下去了”。