房子几乎是中国人是死结
无论如何两个人聊天，几乎都能聊到房子的问题。
哪怕你是为了装逼也好，为了哭穷也好，为了其他任何目的也好，不多不少的，都能聊到房子上。
最近网上在讨论如何看待房价回升，却有人在叫嚣这是房产的回光返照。
我自己的观点，房子的面值一定是上升的，房子的价值也不会降低，只是房子的价值上升，不会超越社会的经济价值上升了。有点绕口。我慢慢说。
第一点就是通货膨胀，第二点就是房产价值包含了诸多因素，房子始终是有价值。
先说通货膨胀。一个国家的货币自从开始发行之日起，就一定是会永久的通货膨胀下去。这是罗翔老师说的，当然这绝对是客观事实。罗翔曰：一个国家的货币不通胀，那么人人都不会再花钱了，就像是社区上的U越来越多，却越来越值钱，那么谁还会把它花出去。所以国家会不断的印刷货币，刺激市场消费，促使你把手中的钱花出去。这样货币流通，经济才是一团水，能转的动。因为3年疫情，很多经济出现了断层和缺口，没有相应的流动形式，承接货币的流通，所以很多人不花钱，经济出现了倒退。（杠精勿扰，公布经济还是前进了，我不认为那是前进，实际上就是倒退）。所以房价回落了，即使回落，房子的价值并没有减少，那是因为你手中的货币，也短暂性的升值了。现在疫情放开，经济又开始流通，自然通胀继续，货币贬值，房价面值，自然就会回升。真是通货膨胀的一方面。
第二点房子的价值问题。房子是个产品，我们谈到的房子一直都是商品房。至于说公租房或者安置房之类也都是为了商品房的退出，折中的一种形式。一个地产开发公司，拿到一块地，就是为了开发赚钱，投入地皮、税收、人工、材料等等一切成本，都是为了最终兑换为产品和金钱。房产包含的价值是非常非常多的，每个环节的分支行业多到无法统计。这是房产建成，本身就包含价值。另外是房产的使用功能。好的，第二套房不买了，炒作的人少了。因为租房的人少了，或者是城市的流动人口少了，没有人来消费这一部分额外溢价了。租不出去的房子，无法套现，更何况还有即将落地的的房产税在等包租婆。所以房价短暂的回落了。
然而呢？国庆允许房价跌落吗？之前很多人都说了，只会平稳落地，平稳到就像是需要买个车，就买车，需要买菜，就买菜。变的人人都可以买，人人有需求都可以得到的一种商品。自从房贷经济推出以来，第一批还完房贷的人产生了，第一批房产权限到期的，还极少数，产权到期的大批房产，还都在路上。然而住了二三十年的房子，人人都会说一句，老房子！
房子也是一个商品，雷同手机，车，只是消耗的周期慢而已。这还是远的情况，房产需要更迭，只是慢，不会变。社会和个人，都会一直需要房产。即便是发达国家租房为生的人，他们租的房子，也是别人的房产，都会落到个人头上，就看谁会拥有这所房产。发达国家的房产价值都还上涨，凭什么国内的房产就要价值下跌。不可能的。
之前听到过人说一句话，如果一个人劝你买房，他可能是个值得深交的朋友，如果一个朋友给你吹房价会跌，那你最好跟他绝交。自己都看不清事实，自己都是装个睡着的人，在做什么春秋大梦。还来祸害自己的，他所谓的朋友。
在有必要，有能力的前提下，刚需房必须得买。没有能力则罢休。租房过日子是一种选择。可就是中国的丈母娘，这不过这道关。
就像是社区说的，ren矿。社会规则就是这样，经济体制运行机制注定了人人都要为经济做出贡献。赚到手的钱是要花出去的，房产就是最大的吸金机器。那你自己揣着脑袋想一想，赚了钱做什么用，在银行看着玩儿吗？还是说去泡妞和吃喝玩乐，人生享受的就那么多，回到开头的一句话，怎么聊都会聊到房子上。
接下来是杠精话题。
有人说了，我就是爱玩儿，还不差钱，走到哪儿玩到那儿，就是租，就是玩儿，就不结婚不生孩儿。
好嘞，我说，您清高，您脱俗。您已经超越了中国十几亿人，请不要用个例，否定普遍情况。世上有多少人都生存在水深火热之中。
说一下要不要买房。
前文有提到，刚需房必买。这是一个生存用品。给老家住宅基地的不算。
能够顺利交房不暴雷，已经成了一个房产的高要求了，现在房产销售宣传的居然说，肯定保证按时交房，不会烂尾，请放心！这种话都说的出来。
投资房要不要买，我说没必要买。分两种情况。
一种是有钱人投资房。省省吧，房产投资远不如理财来的实惠，最终得到货币数值别耗在房产上，一旦房产税落地。想想吧，不好玩儿。另外房产周期那么长，谁赚了难道理不清楚吗？
二种是普通人投资，两夫妻，结婚前各自买房，用好个人指标。我说也省省，房子是用来住的，两夫妻还想分两套房住？好的，你要给家里老人住，没毛病，这是孝心，必须支持。问题是，也是给自己加了负担，把经济有双手贡献给了国家。一个月一份房贷和两份房贷，天差地别，我等普通人望尘莫及。
三种，买房出租。巨亏！房贷也好，总价值也好，几乎是买个防，租户与房东同时给国家做贡献。七十年产权啊，等不到用完，租个二三十年，这房子，几乎也就废了。
最后给大家说一句，以后跟朋友见面聊天，别提房子。
手机编辑不能排版，大家将就看看，轻喷。
附图几张给大家助兴。
这图看着养眼
这些是我偷大佬们的头像！看看这几位大佬会不会来给留言。
无论如何两个人聊天，几乎都能聊到房子的问题。
哪怕你是为了装逼也好，为了哭穷也好，为了其他任何目的也好，不多不少的，都能聊到房子上。
最近网上在讨论如何看待房价回升，却有人在叫嚣这是房产的回光返照。
我自己的观点，房子的面值一定是上升的，房子的价值也不会降低，只是房子的价值上升，不会超越社会的经济价值上升了。有点绕口。我慢慢说。
第一点就是通货膨胀，第二点就是房产价值包含了诸多因素，房子始终是有价值。
先说通货膨胀。一个国家的货币自从开始发行之日起，就一定是会永久的通货膨胀下去。这是罗翔老师说的，当然这绝对是客观事实。罗翔曰：一个国家的货币不通胀，那么人人都不会再花钱了，就像是社区上的U越来越多，却越来越值钱，那么谁还会把它花出去。所以国家会不断的印刷货币，刺激市场消费，促使你把手中的钱花出去。这样货币流通，经济才是一团水，能转的动。因为3年疫情，很多经济出现了断层和缺口，没有相应的流动形式，承接货币的流通，所以很多人不花钱，经济出现了倒退。（杠精勿扰，公布经济还是前进了，我不认为那是前进，实际上就是倒退）。所以房价回落了，即使回落，房子的价值并没有减少，那是因为你手中的货币，也短暂性的升值了。现在疫情放开，经济又开始流通，自然通胀继续，货币贬值，房价面值，自然就会回升。真是通货膨胀的一方面。
第二点房子的价值问题。房子是个产品，我们谈到的房子一直都是商品房。至于说公租房或者安置房之类也都是为了商品房的退出，折中的一种形式。一个地产开发公司，拿到一块地，就是为了开发赚钱，投入地皮、税收、人工、材料等等一切成本，都是为了最终兑换为产品和金钱。房产包含的价值是非常非常多的，每个环节的分支行业多到无法统计。这是房产建成，本身就包含价值。另外是房产的使用功能。好的，第二套房不买了，炒作的人少了。因为租房的人少了，或者是城市的流动人口少了，没有人来消费这一部分额外溢价了。租不出去的房子，无法套现，更何况还有即将落地的的房产税在等包租婆。所以房价短暂的回落了。
然而呢？国庆允许房价跌落吗？之前很多人都说了，只会平稳落地，平稳到就像是需要买个车，就买车，需要买菜，就买菜。变的人人都可以买，人人有需求都可以得到的一种商品。自从房贷经济推出以来，第一批还完房贷的人产生了，第一批房产权限到期的，还极少数，产权到期的大批房产，还都在路上。然而住了二三十年的房子，人人都会说一句，老房子！
房子也是一个商品，雷同手机，车，只是消耗的周期慢而已。这还是远的情况，房产需要更迭，只是慢，不会变。社会和个人，都会一直需要房产。即便是发达国家租房为生的人，他们租的房子，也是别人的房产，都会落到个人头上，就看谁会拥有这所房产。发达国家的房产价值都还上涨，凭什么国内的房产就要价值下跌。不可能的。
之前听到过人说一句话，如果一个人劝你买房，他可能是个值得深交的朋友，如果一个朋友给你吹房价会跌，那你最好跟他绝交。自己都看不清事实，自己都是装个睡着的人，在做什么春秋大梦。还来祸害自己的，他所谓的朋友。
在有必要，有能力的前提下，刚需房必须得买。没有能力则罢休。租房过日子是一种选择。可就是中国的丈母娘，这不过这道关。
就像是社区说的，ren矿。社会规则就是这样，经济体制运行机制注定了人人都要为经济做出贡献。赚到手的钱是要花出去的，房产就是最大的吸金机器。那你自己揣着脑袋想一想，赚了钱做什么用，在银行看着玩儿吗？还是说去泡妞和吃喝玩乐，人生享受的就那么多，回到开头的一句话，怎么聊都会聊到房子上。
接下来是杠精话题。
有人说了，我就是爱玩儿，还不差钱，走到哪儿玩到那儿，就是租，就是玩儿，就不结婚不生孩儿。
好嘞，我说，您清高，您脱俗。您已经超越了中国十几亿人，请不要用个例，否定普遍情况。世上有多少人都生存在水深火热之中。
说一下要不要买房。
前文有提到，刚需房必买。这是一个生存用品。给老家住宅基地的不算。
能够顺利交房不暴雷，已经成了一个房产的高要求了，现在房产销售宣传的居然说，肯定保证按时交房，不会烂尾，请放心！这种话都说的出来。
投资房要不要买，我说没必要买。分两种情况。
一种是有钱人投资房。省省吧，房产投资远不如理财来的实惠，最终得到货币数值别耗在房产上，一旦房产税落地。想想吧，不好玩儿。另外房产周期那么长，谁赚了难道理不清楚吗？
二种是普通人投资，两夫妻，结婚前各自买房，用好个人指标。我说也省省，房子是用来住的，两夫妻还想分两套房住？好的，你要给家里老人住，没毛病，这是孝心，必须支持。问题是，也是给自己加了负担，把经济有双手贡献给了国家。一个月一份房贷和两份房贷，天差地别，我等普通人望尘莫及。
三种，买房出租。巨亏！房贷也好，总价值也好，几乎是买个防，租户与房东同时给国家做贡献。七十年产权啊，等不到用完，租个二三十年，这房子，几乎也就废了。
最后给大家说一句，以后跟朋友见面聊天，别提房子。
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